AANHUUR VAN KANTOORRUIMTE OF WINKELRUIMTE KANTOORRUIMTE OF WINKELRUIMTE IS NAAST EEN FUNCTIONELE RUIMTE OM TE WERKEN OOK EEN AFSPIEGELING VAN UW PERSOONLIJKHEID OF IDENTITEIT VAN UW BEDRIJF. HET MOET UITSTEKEND PASSEN BIJ UW PERSOONLIJKE WENSEN, SMAAK, (FINANCIËLE) EISEN EN BEDRIJFSIMAGO. Hoe vindt u nu het beste gebouw voor uw organisatie? Om een goede keuze te maken is het opstellen van een programma van eisen essentieel. Niet alleen blijkt hieruit de benodigde oppervlakte, maar worden ook kwalitatieve en financiële randvoorwaarden gedefinieerd. Op basis van deze criteria zullen wij voor u het geschikte aanbod in kaart brengen en uw adviseren in de te volgen strategie en contractcondities.
Advies over (flexibel) huren Wilt u niet lang aan een huurcontract vastzitten? Ook dan kan Flexstone Real Estate u helpen. Wij hebben ruime ervaring en contacten met diverse aanbieders van (tijdelijke) kantoorruimte / flexibele werkplekken en tijdelijke huurcontracten. Flexstone Real Estate is graag uw partner bij de zoektocht naar een inspirerende, betaalbare kantoorruimte, werkplekken of winkelruimte.
Professionele ondersteuning Flexstone Real Estate kent naast de mogelijkheden ook de valkuilen van het huren van kantoorruimte, (flexibele) werkplekken en winkelruimte. Wij bieden u professionele ondersteuning gedurende het gehele proces van het kennismakingsgesprek tot aan het tekenen van het huurcontract.
Persoonlijk, betrokken en onafhankelijk Flexstone Real Estate werkt vanuit een volstrekt onafhankelijke positie waarbij persoonlijke betrokkenheid, transparantie en empathie met de klant voorop staat om zo tot een voorstel op maat te komen. Uiteraard tegen de best haalbare voorwaarden en condities.
Vrijblijvend kennismakingsgesprek In een vrijblijvend kennismakingsgesprek inventariseren wij uw wensen en eisen en geven u inzicht in de mogelijkheden en kosten. Na het kennismakingsgesprek toetsen wij locaties, objecten en mogelijkheden aan de hand van uw wensen en eisen en koppelen dit in een voorstel op maat terug.
VERHUUR VAN KANTOORRUIMTE, (FLEXIBELE) WERKPLEKKEN OF WINKELRUIMTE In een tijd waarin rendement uit een vastgoedbelegging niet langer een vanzelfsprekendheid is, kruipen wij letterlijk en figuurlijk in de huid van onze opdrachtgever. Wij denken mee over de beste invulling van ieder soort commercieel vastgoed en stellen alles in het werk om een verhuuropdracht naar tevredenheid te vervullen. Daarbij treden wij buiten de gebaande paden en hebben een zeer actieve en directe aanpak om uw vastgoedobject onder de aandacht van zoveel mogelijk potentiële gebruikers te brengen.
Diensten
Flexstone Real Estate is een ervaren partner in het bedrijfsmatig vastgoed. Wij kunnen u helpen met:
• Marktontwikkelingen & strategie
• Concurrentie & USP’s analyse
• Huurprijsniveau bepaling
• Doelgroep analyse
• Aanbevelingen t.a.v. het opleveringsniveau
• Aanbevelingen ten aanzien van leegstandrisico's (anti-kraak)
• Inzet en uitvoeren van marketing
• Introduceren van gegadigden
• Uitwerken van huurvoorstellen
• Onderhandelingen
• Opstellen van concept huurovereenkomst
• Begeleiding bij oplevering
• Opstellen van een proces verbaal van oplevering
Professionele ondersteuning
Wij bieden u professionele, persoonlijke ondersteuning gedurende het gehele proces en is volledig gericht op transparantie, ontzorgen en het realiseren van maximaal rendement van uw vastgoed belegging.
AANKOOP Na een zorgvuldige analyse van uw wensen wordt het programma van eisen opgesteld. Op basis van dit programma worden alle in aanmerking komende objecten in kaart gebracht en beoordeeld. Wanneer u uw keuze heeft gemaakt kan Flexstone Real Estate de aankoop verder begeleiden door de onderhandelingen te voeren en voor de contractuele afwikkeling zorg te dragen.
VERKOOP Door onze ervaring en enthousiasme kunnen wij uiteenlopende gebouwen of locaties op creatieve wijze in de markt zetten.
Waar kunnen wij u mee helpen in het verkoopproces?
• In de verkoop nemen
• Advies prijs- & marketingstrategie
• Acquireren potentiele kopers
• Begeleiden bezichtigingen
• Beoordelen kandidaten
• Advies t.a.v. het koopcontract
• Oplevering begeleiden
Professionele ondersteuning
Wij bieden u professionele, persoonlijke ondersteuning gedurende het gehele proces en is volledig gericht op transparantie, ontzorgen en het realiseren van maximaal rendement vanuw vastgoedbelegging.
ADVIES - CONSULTANCY De huisvesting van organisaties is voortdurend aan veranderingen onderhevig. Een gewijzigde bedrijfsstrategie, groei of krimp of nieuwe inzichten bepalen de behoefte aan huisvesting. Elke huisvesting is uniek en vereist een eigen aanpak. Door ruime, gespecialiseerde ervaring zijn wij in staat om adequaat en grondig in te spelen op al uw vastgoedvraagstukken. Ook bij markt-, locatie- of haalbaarheidsonderzoeken zijn wij u professioneel van dienst.
Daarnaast adviseren wij u zorgvuldig en deskundig met betrekking tot erfpacht, onteigening, lopende huurovereenkomsten en huurprijsherzieningen.
Zoekt u naar antwoorden en oplossingen op het gebied van uw bedrijfshuisvesting of uw vastgoedportefeuille?
Wilt u op strategisch niveau advies over uw bedrijfshuisvesting of beleggingsportefeuille?
Overweegt u een investering in bedrijfsmatig onroerend goed of een vastgoedbelegging? Of juist de verkoop daarvan?
Wilt u kantoorruimte, winkelruimte of bedrijfsruimte huren of verhuren?
Ook hierbij kan Flexstone Real Estate u helpen!
BESPAREN OP HUISVESTINGSLASTEN - HERONDERHANDELING Het is een turbulente tijd en het zal u daarom niet ontgaan zijn dat we in Nederland inmiddels veel leegstand hebben op de kantoor- en bedrijfsruimtemarkt. Veel gebruikers van vastgoed zijn zich er echter niet of onvoldoende van bewust welke kansen dit voor hen biedt om te besparen op huisvestingskosten. In tijden als deze willen vele organisaties onderzoeken of ze ook op huisvestingsgebied de broekriem kunnen aantrekken. De vraag is echter welke mogelijkheden beschikbaar zijn, die een duurzaam, risicoarm en een zo structureel mogelijk effect hebben. Flexstone Real Estate wil daar graag een bijdrage aan leveren.
Heronderhandelen huurovereenkomst Bij het aflopen van een huurovereenkomst ontstaat de mogelijkheid om andere en tevens betere afspraken met een verhuurder te maken. Een lagere huurprijs, betere huurcondities, een wijziging in het metrage of een upgrading van de gehuurde ruimte kunnen worden besproken. Flexstone Real Estate inventariseert de eisen en wensen, gaat het gesprek aan met de verhuurder en legt de gemaakte afspraken vast.
Huurovereenkomst openbreken De huidige markt biedt ook kansen om al enkele jaren vóór afloop van de huurovereenkomst deze over te sluiten tegen betere condities. Verhuurders van gebouwen hebben belang bij langjarige huurovereenkomsten. Dat is goed voor hun beleggingswaarde en de continuering van hun kasstroom. In de huidige markt kunnen huurders in ruil voor een langere huurovereenkomst vaak profiteren van een lagere huur of een verbetering van andere huurvoorwaarden. Flexstone Real Estate adviseert bij het bepalen van een realistisch huurniveau, de onderhandelingen met de verhuurder en de contractuele vastlegging van de nieuwe afspraken.
Ruimte besparen en (onder)verhuren
Als gevolg van het feit dat organisaties in deze tijd met minder mensen werken, is de ruimtebehoefte lager. Daar komt bij dat bepaalde ruimtebesparende maatregelen kunnen leiden tot een lager ruimtegebruik, zoals:
• herindeling waardoor met meer mensen op dezelfde ruimte kan worden gewerkt.
• flexwerken, meerdere werknemers per werkplek.
• nieuwe stijl, dus geen kantoorkamers maar kantoortuinen.